万物云空间科技服务股份有限公司（简称万物云）是万科企业股份有限公司下属控股子公司，前身为万科物业发展股份有限公司，业务开始于1990年。截至2021年12月31日，万物云已布局全国153个城市，其中在管住宅服务项目2823个，总建筑面积6.6亿平方米，地域分布扩展至中国30个省、直辖市和自治区的逾120个城市；在管商企服务项目（中国内地及香港）1565个，总建筑面积1.25亿平方米；城市服务进驻城市22个，服务项目47个。

9月29日，万科集团分拆万物云于港交所上市，这意味着万科开发经营服务并重的战略，迈出重要的一步。